Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, que ce soit votre première maison ou un investissement locatif, renseignez-vous sur les différentes offres du moment. Après la Société générale et son offre proposant des taux immobiliers à 2,99% en Février, c’est au tour du Crédit Agricole de se distinguer avec des offres intéressantes, notamment grâce à son Prêt à taux zéro (PTZ) boosté. Dans cet article, nous allons explorer les taux proposés par la banque, les spécificités de ses offres, et pourquoi cela pourrait être le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier.
Les Taux immobiliers au Crédit Agricole en Mars 2025
Taux moyens observés en ce moment
En mars 2025, les taux d’intérêt des prêts immobiliers au Crédit Agricole sont très compétitifs. Selon les dernières données, voici les taux que vous pourriez obtenir :
- 10 ans : Meilleurs taux à 2,55 %, taux ordinaires à 3,10 %.
- 15 ans : Meilleurs taux à 2,65 %, taux ordinaires à 3,25 %.
- 20 ans : Meilleurs taux à 2,90 %, taux ordinaires à 3,35 %.
- 25 ans : Meilleurs taux à 2,99 %, taux ordinaires à 3,45 %.
Ces taux montrent une belle amélioration par rapport aux mois précédents, avec une tendance à la baisse qui commence à se dessiner. C’est un signe positif pour le marché et pour les acquéreurs qui regagnent du pouvoir d’achat.
Impact de la concurrence bancaire
La concurrence entre les établissements bancaires joue un rôle clé dans cette dynamique. Comme l’indique Pierre Chapon, président de Pretto, « nous observons un véritable retour de l’appétence des banques pour le crédit immobilier ». Avec une compétition accrue, les profils emprunteurs solides peuvent maintenant profiter de conditions de financement très attractives. Si vous avez un bon dossier, c’est peut-être le moment de passer à l’action !
Les offres du moment au Crédit Agricole
Le PTZ Boosté pour les primo-accédants
En ce moment, le Crédit Agricole propose un Prêt à taux zéro (PTZ) boosté, en complément du PTZ 2025 mis en place par l’Etat, et ce jusqu’au 30/06/2025. Mais qu’est-ce que cela signifie exactement ?
Pour faire simple, ce dispositif permet de doubler le montant du PTZ classique, offrant jusqu’à 20 000 € supplémentaires sans intérêts, ce qui peut considérablement alléger le coût total de votre financement.
Pour bénéficier de cette offre, plusieurs critères d’éligibilité doivent être respectés :
- vous devez être primo-accédant, c’est-à-dire que vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
- Vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond déterminé en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique dans laquelle vous souhaitez acheter.
- Le bien immobilier acquis doit être neuf ou ancien avec des travaux, et il doit servir de résidence principale.
Ces conditions visent à garantir que l’aide est attribuée à ceux qui en ont réellement besoin, tout en favorisant l’accession à la propriété.
Les autres offres et prêts proposés par le Crédit Agricole :
Outre le PTZ boosté, le Crédit Agricole offre également plusieurs autres types de prêts. Voici quelques options qui pourront vous intéresser :
- Prêt Amortissable Facilimmo : Adapté à tous types de projets immobiliers (résidence principale, secondaire, ancien ou neuf).
- Prêt Relais : Idéal pour financer un nouvel achat en attendant la vente d’un bien existant.
- Prêt In Fine : Conçu pour l’investissement locatif, ce prêt permet de ne rembourser que les intérêts pendant la durée du prêt, avec un remboursement du capital à la fin.
Ces options, combinées avec le PTZ, offrent une grande flexibilité et la possibilité d’adapter le financement à votre situation personnelle.
Conseils pour obtenir le meilleur taux au Crédit Agricole
Importance du dossier emprunteur
Pour obtenir le meilleur taux possible, la qualité de votre dossier emprunteur est primordiale. Assurez-vous d’avoir un bon historique de crédit, une situation financière stable et des revenus réguliers. Plus votre dossier sera solide, plus vous aurez de chances de négocier un taux avantageux.
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Stratégies pour négocier le taux
N’hésitez pas à jouer la concurrence ! Si vous avez des offres d’autres banques, présentez-les au conseiller du Crédit Agricole. Cela peut vous aider à obtenir un meilleur taux. Rappelez-vous que tout est négociable, alors soyez proactif !
Rappel des aides gouvernementales disponibles
En plus des offres spécifiques du Crédit Agricole, n’oubliez pas de vous renseigner sur les aides gouvernementales disponibles. Le PTZ 2025, par exemple, est un dispositif qui peut grandement alléger vos charges financières. Renseignez-vous sur les conditions d’éligibilité et les montants que vous pouvez obtenir.
Pour aller plus loin, n’hésitez pas à faire une simulation en ligne ou à consulter un conseiller.
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