L’achat d’une résidence secondaire au bord de la mer est un rêve partagé par de nombreuses personnes. Que ce soit pour se ressourcer, passer des vacances en famille ou même envisager un investissement locatif, une maison au bord de l’eau peut offrir un cadre de vie idyllique.
Mais la question se pose : où acheter cette maison de vacances idéale et pour quel budget ? Dans cet article, nous allons vous guider à travers les meilleures régions de France et vous donner les meilleures destinations pour acquérir une résidence secondaire en bord de mer.
Pourquoi acheter une résidence secondaire en bord de mer ?
Acheter une résidence secondaire en bord de mer, c’est bien plus qu’un simple investissement immobilier. C’est s’offrir un espace de vie où se mêlent détente, loisirs et évasion.
Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller avec le doux bruit des vagues et l’odeur de la mer. Que vous soyez amateur de sports nautiques, de balades sur la plage ou simplement de farniente au soleil, une résidence en bord de mer vous permet de profiter de ces plaisirs au quotidien.
En plus de l’aspect personnel, il y a aussi l’aspect financier. Les résidences secondaires dans des lieux prisés peuvent être de bons investissements, surtout si vous envisagez de les louer pendant les périodes où vous ne les utilisez pas. La demande locative est souvent très élevée dans les destinations touristiques. C’est donc une solution qui allie plaisir et rentabilité !
Comment choisir la région où acheter sa résidence secondaire en bord de mer ?
Le choix de la région est crucial, et cela dépend de plusieurs facteurs. Tout d’abord, pensez à vos préférences personnelles. Aimez-vous le climat méditerranéen de la Côte d’Azur, ou préférez-vous l’ambiance plus authentique et sauvage de la Bretagne ?
Le temps de trajet et l’accessibilité sont des critères clés dans le choix de la localisation de votre future résidence secondaire. Il est essentiel que votre maison en bord de mer soit facilement atteignable par la route, le train ou l’avion. Prenez en compte la distance aux grandes villes et aux aéroports pour éviter de longs trajets.
Une bonne accessibilité augmente également l’attractivité de votre bien pour la location, car les vacanciers privilégient les destinations bien desservies, proches des plages et des activités.
Enfin, réfléchissez à la saisonnalité de l’accès : certaines régions peuvent être plus fréquentées en été, ce qui peut rallonger les temps de trajet durant cette période.
Ensuite, réfléchissez aux activités que vous souhaitez pratiquer. Certaines régions sont parfaites pour le surf, d’autres pour la pêche ou la randonnée. Pensez également à la proximité des commodités : commerces, écoles, centres de santé. Si vous prévoyez de louer votre bien, choisissez une zone facilement accessible et attractive pour les vacanciers.
Il est également essentiel de considérer votre budget. Les prix de l’immobilier varient considérablement d’une région à l’autre. Renseignez-vous sur le marché local pour ne pas avoir de surprises désagréables.
Pour vous aider, nous indiquerons les prix moyens dans chaque ville que nous citerons.
Les meilleures régions où acheter sa résidence secondaire en bord de mer
La Côte d’Azur : Méditerranée et plages ensoleillées !
La Côte d’Azur est sans doute l’une des régions les plus emblématiques de France. Avec son climat doux, ses paysages à couper le souffle, et ses plages de sable fin, elle attire des millions de visiteurs chaque année. La région est synonyme de luxe, d’élégance et de glamour.
En plus de ses plages, la Côte d’Azur regorge de restaurants raffinés, de boutiques de créateurs et d’événements prestigieux, tels que le Festival de Cannes.
Top 3 des villes les plus prisées :
NICE
Posséder une résidence secondaire à Nice, c’est vivre au cœur d’une ville dynamique et cosmopolite. Vous pourrez profiter de la Promenade des Anglais pour des promenades en bord de mer, avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée.
La ville est également riche en culture, avec des musées comme le Musée Matisse et le Musée Marc Chagall. Les festivals, comme le Carnaval de Nice, ajoutent à l’animation locale. Nice est idéale pour les amateurs de gastronomie, avec ses marchés colorés où vous pourrez déguster des produits locaux.
Les prix de l’immobilier y sont élevés, mais la demande locative saisonnière est forte, surtout pour les appartements avec vue sur la mer. Cela peut faire de votre investissement un choix rentable si vous souhaitez louer votre bien pendant les périodes où vous ne l’utilisez pas.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 5 139 € | + 2,5% | + 2,4% | + 18,7% |
| Maison | 5 547 € | + 1,5% | – 8,7% | + 5,5% |
CANNES
Cannes est réputée pour son festival du film, mais c’est aussi une belle station balnéaire. Les plages privées de la Croisette, comme le Plage du Martinez, sont très prisées et offrent un cadre parfait pour se détendre.
La ville offre une vie nocturne animée avec des bars et clubs de renommée mondiale. Vous pourrez également accéder à des événements exclusifs et à une vie sociale riche. Les restaurants haut de gamme et les boutiques de luxe offrent un cadre de vie chic.
Les prix de l’immobilier peuvent être très élevés, surtout dans le centre, mais il existe des opportunités dans certains quartiers périphériques.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 5 951 € | + 2,2% | + 1,3% | + 20% |
| Maison | 6 912 € | + 1,5% | – 8,7% | + 5,5% |
ANTIBES
Antibes combine beauté naturelle et histoire. Son vieux port est un endroit charmant à visiter, avec ses marchés locaux et ses restaurants servant des fruits de mer frais. Ne manquez pas le marché provencal sur la Place Nationale, un lieu vibrant et coloré. La plage de la Salis est idéale pour les familles, et le parc d’attractions Marineland est parfait pour les enfants.
Antibes est aussi un point d’accès facile à d’autres destinations de la Côte d’Azur, comme Nice et Cannes, tout en offrant des options de prix immobiliers variés.
Les prix de l’immobilier varient, avec des options pour différents budgets, notamment dans des quartiers comme Juan-les-Pins.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 5 962 € | + 0,4% | + 3,3% | + 20,8% |
| Maison | 7 255 € | + 1,5% | – 1,5% | + 15,6% |
Top 3 des villes pour un budget raisonnable :
HYERES
Hyères est un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à un prix raisonnable. La ville est connue pour ses magnifiques plages, comme la plage de l’Almanarre, idéale pour le kitesurf, et ses jardins, comme le jardin tropical de la Villa Noailles. Les marchés locaux, notamment le marché provençal, offrent des produits frais et locaux.
En tant que propriétaire d’une résidence secondaire, vous pourrez profiter du climat ensoleillé, faire des randonnées dans le parc national de Port-Cros, et découvrir les îles d’Or à proximité. C’est une destination parfaite pour des vacances reposantes sans le tumulte des plus grandes villes.
Les prix immobiliers y sont plus accessibles, ce qui en fait une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter en bord de mer sans se ruiner.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 468 € | + 2,2% | + 4,2% | + 21,8% |
| Maison | 5 008 € | – 0,9% | – 8,4% | + 12,5% |
CAGNES-SUR-MER
Cette ville familiale est proche de Nice et offre un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. Cagnes-sur-Mer dispose de belles plages, comme la Plage de la Grande Bretagne, et d’un charmant centre historique où vous pourrez flâner dans les ruelles.
Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, et la ville est en pleine expansion, attirant de nouveaux résidents.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 811 € | + 3,9% | + 2,7% | + 16,3% |
| Maison | 5 948 € | + 1,5% | – 1,5% | + 15,6% |
FREJUS
Fréjus possède un riche patrimoine historique, avec des vestiges romains comme l’amphithéâtre et la cathédrale. La ville offre également de belles plages et de nombreuses activités nautiques. Ceux qui ont une résidence secondaire profitent d’une atmosphère conviviale, de marchés animés et d’événements culturels tout au long de l’année.
Les prix immobiliers y sont compétitifs, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au bord de la mer.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 553 € | + 2% | + 2,9% | + 23,3% |
| Maison | 4 698 € | – 0,1% | + 1,1% | + 22,3% |
La Bretagne : côtes sauvages et authenticité !
La Bretagne est célèbre pour ses paysages marins à couper le souffle, ses côtes sauvages et son riche patrimoine culturel. Cette région est idéale pour ceux qui recherchent l’authenticité, la nature et une ambiance conviviale. La gastronomie bretonne, avec ses fruits de mer frais, ses crêpes et son cidre, est également un atout indéniable. Les sentiers côtiers, comme le GR34, offrent des vues spectaculaires et sont parfaits pour les randonneurs.
Top 3 des villes les plus prisées :
SAINT-MALO
Célèbre pour ses remparts et son histoire maritime, Saint-Malo est une destination très prisée. Les plages, comme la Plage de l’Éventail, sont magnifiques et l’ambiance est unique, surtout lors de marées hautes. Ne manquez pas la visite du Grand Bé, une île accessible à marée basse où se trouve la tombe de l’écrivain Chateaubriand.
Pour les Parisiens, Saint-malo est également accessible en 2h30 depuis la gare Montparnasse.
Les prix de l’immobilier peuvent être élevés, surtout dans le centre, mais la beauté de la ville en vaut la peine.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 862 € | + 0,5% | + 4,4% | + 31,2% |
| Maison | 5 136 € | – 2,5% | – 7,8% | + 22,2% |
DINARD
Dinard est connue pour ses villas Belle Époque et son atmosphère chic. C’est une station balnéaire familiale qui comporte pas moins de 4 plages ! La plage de l’Ecluse qui est la plage principale est bordée par des commerces, le casino et de nombreuses terrasses de café et restaurants. La Plage de Prieuré propose elle de nombreuses activités comme le paddle et le kayak.
L’immobilier peut être cher, mais il existe des options plus abordables dans les environs, notamment à Saint-Lunaire, qui est tout aussi charmant.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 5 492 € | + 0,5% | – 1% | + 15,4% |
| Maison | 6 179 € | + 0,3% | – 4,8% | + 46,6% |
PERROS-GUIREC
Située sur la Côte de Granit Rose, Perros-Guirec est un véritable coin de paradis. Les paysages spectaculaires, comme les formations rocheuses de granit rose, sont idéaux pour les randonnées et la photographie. La plage de Trestraou est parfaite pour les baignades en été, et vous pourrez aussi profiter d’activités nautiques comme le kayak et la voile.
Les prix de l’immobilier y sont plus accessibles que dans d’autres villes célèbres, ce qui en fait une bonne option pour une résidence secondaire à un prix plus accessible.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 175 € | – 3,5% | + 0,2% | + 59,1% |
| Maison | 3 436 € | + 0,3% | – 5,2% | + 26% |
Top 3 des villes pour un budget raisonnable :
BENODET
Petite station balnéaire familiale, Bénodet est connue pour ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. La ville a pour slogan « Benodet, la station balnéaire 5 étoiles ».
Elle est parfaite pour les activités nautiques, comme la voile et le paddle, et la proximité de l’archipel des Glénan offre des excursions tout simplement magnifiques.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 962 € | + 0,1% | – 5,4% | + 41,4% |
| Maison | 3 503 € | – 8,2% | – 12,4% | + 15% |
CAMARET-SUR-MER
Avoir une résidence secondaire à Camaret-sur-Mer, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette charmante petite ville portuaire, située à l’extrémité de la presqu’île de Crozon, est célèbre pour ses paysages côtiers à couper le souffle, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin, comme la Plage de Pen Hat.
En plus de la beauté naturelle, Camaret offre une ambiance tranquille, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation des grandes stations balnéaires. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées, notamment sur le sentier des douaniers, qui offre des vues panoramiques sur la mer d’Iroise.
Les prix de l’immobilier à Camaret-sur-Mer sont généralement plus abordables que dans d’autres villes côtières de Bretagne, ce qui en fait une option attrayante pour l’achat d’une résidence secondaire.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 344 € | + 0,1% | + 1,6% | + 31,8% |
| Maison | 2 728 € | + 1,2% | – 5,1% | + 28,5% |
SAINT-BRIEUC
Située à proximité de la mer, Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable avec un mélange de charme historique et de commodités modernes. La ville est dynamique, avec des marchés, des festivals et de nombreuses activités pour les familles.
Les prix immobiliers compétitifs permettent d’accéder à une résidence secondaire sans se ruiner, tout en profitant de la beauté des paysages bretons.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 2 076 € | – 3,5% | + 0,2% | + 59,1% |
| Maison | 2 044 € | + 0,3% | 0% | + 29,6% |
La Normandie : maisons à colombages et plages familiales !
La Normandie est une région riche en histoire, célèbre pour ses plages du Débarquement, ses maisons à colombages et son ambiance paisible. C’est une destination idéale pour les familles à la recherche d’une résidence secondaire. Les paysages variés, des falaises aux prés verdoyants, ajoutent au charme de la région.
Sa localisation proche de la capitale et son accessibilité en train en font une destination idéale pour les Parisiens à la recherche d’une résidence secondaire au bord de l’eau.
Top 3 des villes les plus prisées :
HONFLEUR
Imaginez-vous, flânant dans les ruelles pavées de Honfleur, entouré de maisons à colombages et du charme intemporel de cette ville portuaire normande.
Honfleur, c’est bien plus qu’un simple lieu de villégiature : c’est une véritable invitation à la détente et à la découverte. Avec son célèbre Vieux-Bassin et son riche patrimoine historique, cette ville a tout pour séduire les amoureux de l’art et de la culture.
Mais ce n’est pas tout ! Honfleur bénéficie également d’un climat agréable et d’une proximité avec Paris, ce qui en fait l’endroit parfait pour s’évader le temps d’un week-end.
Investir dans une résidence secondaire à Honfleur, c’est s’offrir un petit coin de paradis où se ressourcer, loin du tumulte de la vie quotidienne.
Les prix de l’immobilier y sont élevés, mais cela reflète la beauté et l’attrait de la ville.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 315 € | – 5,2% | – 8% | + 14,2% |
| Maison | 4 149 € | – 7,8% | + 5,3% | + 28,4% |
DEAUVILLE
Deauville est synonyme de chic et de glamour. Réputée pour ses plages, ses festivals et ses événements, c’est une station balnéaire prisée. Avoir une résidence secondaire ici vous permettra de profiter des célèbres planches de Deauville, de son casino et de son ambiance animée.
Les prix de l’immobilier sont souvent très élevés, mais l’investissement peut s’avérer rentable grâce à la popularité de la ville et à l’afflux de touristes.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 6 716 € | – 5% | – 5,5% | + 34,1% |
| Maison | 8 833 € | + 7,8% | + 6,9% | + 43,1% |
ETRETAT
Célèbre pour ses falaises blanches, Étretat est un lieu magnifique à visiter, mais aussi une destination de choix où acheter une résidence secondaire. Vous aurez accès à des panoramas uniques et à une tranquillité appréciable. Vous pourrez profiter de promenades sur la plage et d’activités comme l’escalade et la randonnée.
Les prix de l’immobilier peuvent être élevés, mais la beauté des paysages et la tranquillité de la ville en font une option très attrayante.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 135 € | – 5,2% | – 8% | + 14,2% |
| Maison | 3 572 € | + 9,8% | + 8,1% | + 27,5% |
Top 3 des villes pour un budget raisonnable :
FECAMP
Fécamp est une ville côtière en Normandie qui offre un équilibre parfait entre patrimoine historique, activités nautiques et paysage naturel. Avec ses plages de sable fin, ses édifices historiques, ses falaises et ses forêts, Fécamp est un endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques, les passionnés de culture et les personnes qui cherchent à échapper à la ville.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 1 994 € | – 5,2% | – 8% | + 14,2% |
| Maison | 2 378 € | + 9,8% | + 8,1% | + 27,5% |
DIEPPE
Avec son front de mer animé, son château historique perché sur les falaises et son marché pittoresque, cette ville normande a tout pour plaire. Les amateurs de nature apprécieront les magnifiques falaises de craie et les plages de galets, tandis que les gourmets se délecteront des produits locaux frais.
Située à seulement deux heures de Paris, Dieppe offre un cadre de vie agréable et ressourçant.
Acheter une résidence secondaire à Dieppe, c’est s’assurer des week-ends revitalisants, loin du stress de la vie quotidienne. Que ce soit pour des balades en bord de mer, des visites culturelles ou simplement pour profiter de l’air marin, Dieppe a tout pour vous séduire.
Les prix de l’immobilier y sont assez compétitifs comme vous pouvez le voir, ce qui en fait une option intéressante.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 2 052 € | – 5,2% | – 8% | + 14,2% |
| Maison | 2 435 € | + 9,8% | + 11% | + 29,8% |
VILLERVILE-SUR-MER
Charmant petit village côtier, Villerville est moins fréquenté et offre une ambiance paisible. Les prix immobiliers y sont généralement abordables.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 2 022 € | – 5,2% | – 8% | + 14,2% |
| Maison | 2 635 € | + 7,8% | + 5,3% | + 28,4% |
Le Sud-Ouest : grandes plages et ambiance festive !
Le Sud-Ouest est synonyme de plages dorées, de surf et d’une ambiance festive. C’est une région où le climat est doux, et la gastronomie est riche. Les activités de plein air y sont nombreuses, ce qui en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature.
Top 3 des villes les plus prisées :
BIARRITZ
Destination phare pour les amateurs de surf, Biarritz est chic et dynamique. Les plages, comme la Grande Plage, attirent les surfeurs du monde entier, tandis que le Rocher de la Vierge offre des vues spectaculaires.
Les prix de l’immobilier peuvent être élevés, mais les opportunités d’investissement sont nombreuses, surtout pour des appartements en bord de mer.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 7 958 € | – 3,8% | – 4,5% | + 15,2% |
| Maison | 9 333 € | + 4,7% | – 2,6% | + 31,1% |
ARCACHON
Réputée pour sa Dune du Pilat, Arcachon est parfaite pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter des magnifiques plages, faire des promenades à vélo le long de la côte ou déguster des huîtres dans les restaurants sur le port.
Les prix varient selon les quartiers, mais il est possible de trouver des options abordables, notamment dans des zones comme La Teste-de-Buch.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 8 013 € | + 5,6% | – 1,2% | + 18,2% |
| Maison | 9 490 € | + 2,8% | + 3,3% | + 34,2% |
SAINT-JEAN-DE-LUZ
Charmante ville basque, Saint-Jean-de-Luz est connue pour ses plages et sa gastronomie. Le port de pêche animé et les rues piétonnes regorgeant de boutiques et de restaurants en font une destination prisée.
Les prix peuvent être élevés, mais la qualité de vie est exceptionnelle, et l’ambiance familiale est présente. Vous pourrez également profiter des nombreux festivals locaux tout au long de l’année.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 6 759 € | – 3,8% | – 9,1% | + 12,7% |
| Maison | 7 714 € | + 4,7% | – 2,7% | + 31,1% |
Top 3 des villes pour un budget raisonnable :
MIMIZAN
Petite station balnéaire familiale, Mimizan offre des plages magnifiques à des prix raisonnables. C’est un endroit idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Les activités de plein air, comme le surf et le vélo, sont facilement accessibles, et la forêt de pins environnante est parfaite pour des balades.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 169 € | + 1,5% | – 4,9% | + 41,8% |
| Maison | 3 513 € | + 11,5% | + 5% | + 35,2% |
SOULAC-SUR-MER
Avec ses vastes plages, Soulac est parfaite pour les familles et propose des biens à des tarifs accessibles. La ville est calme et agréable, et elle est bien desservie. Les activités nautiques y sont nombreuses, et la proximité de la forêt offre des possibilités de randonnées et de promenades en nature.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 487 € | + 5,6% | + 4,3% | + 26,1% |
| Maison | 3 415 € | + 2,8% | – 2,6% | + 20,8% |
ARES
Située sur le bassin d’Arcachon, Arès est une petite ville tranquille avec des prix immobiliers compétitifs. Vous pourrez profiter des plages et des pistes cyclables, ainsi que d’un cadre naturel préservé. C’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent la paix et la simplicité, tout en étant proche des attractions du bassin.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 414 € | + 3,1% | + 0,4% | + 16,4% |
| Maison | 4 585 € | – 1,1% | – 16,7% | + 12,7% |
La Charente-Maritime : pour sa douceur de vivre
La Charente-Maritime est connue pour son climat doux, ses paysages maritimes et son patrimoine. C’est une région idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la convivialité. Les stations balnéaires y sont nombreuses et offrent une belle qualité de vie.
Top 3 des villes les plus prisées :
LA ROCHELLE
Ville historique avec un port animé, La Rochelle est très prisée des touristes. Le Vieux Port, avec ses tours emblématiques, est un lieu incontournable. En tant que propriétaire, vous pourrez profiter de l’effervescence de la ville, de ses restaurants de fruits de mer et de ses marchés.
Les prix de l’immobilier y sont élevés, mais l’attractivité de la ville en vaut la peine, surtout pour des biens avec vue sur le port.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 575 € | + 3,4% | – 2,7% | + 17,3% |
| Maison | 4 585 € | + 5,9% | + 2,2% | + 32,1% |
ROYAN
Station balnéaire réputée avec de belles plages, Royan est familiale et dynamique. La plage de la Grande Conche est idéale pour les baignades, et le marché couvert est un lieu vivant à explorer. Vous pourrez également profiter d’activités nautiques et de promenades en bord de mer. Les prix varient selon les quartiers, mais il est possible de trouver des biens intéressants, notamment dans des zones plus calmes.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 4 364 € | + 1,1% | – 1% | + 33% |
| Maison | 4 243 € | + 5% | + 2,9% | + 31,2% |
L’ILE DE RE
Destination prisée pour son charme et ses plages, l’île de Ré est magnifique. Les villages typiques comme Saint-Martin-de-Ré et La Flotte offrent des marchés animés et des restaurants de fruits de mer. Avoir une résidence secondaire ici, c’est profiter d’une ambiance détendue et d’une qualité de vie exceptionnelle.
Les prix immobiliers y sont élevés, mais la beauté des paysages et l’atmosphère relaxante justifient cet investissement.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 6 592 € | + 1,1% | – 0,2% | + 11,6% |
| Maison | 8 427 € | + 5% | + 2,5% | + 27,5% |
Top 3 des villes pour un budget raisonnable :
MESCHER-SUR-GIRONDE
Cette charmante petite ville côtière est réputée pour ses plages de sable fin, dont la plage des Vergnes, qui est parfaite pour les baignades et les activités nautiques. Les falaises de Meschers offrent des paysages spectaculaires et des sentiers de randonnée, permettant d’explorer la beauté naturelle environnante. En tant que propriétaire, vous pourrez profiter d’une ambiance conviviale, avec des cafés et des restaurants en bord de mer où déguster des fruits de mer frais. Meschers est également proche des attractions touristiques, comme le zoo de la Palmyre et l’île d’Oléron, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’activités pour toute la famille.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 680 € | + 1,1% | – 1% | + 33,3% |
| Maison | 3 598 € | + 5% | + 2,9% | + 31,2% |
FOURAS
Petite ville tranquille avec de belles plages, Fouras est idéale pour des vacances en famille à des prix abordables. Vous pourrez vous promener le long de la côte, profiter des restaurants locaux et explorer les îles voisines. La ville est parfaite pour se ressourcer tout en étant proche des attractions touristiques de la région.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 879 € | + 1,1% | – 0,2% | + 11,6% |
| Maison | 4 535 € | + 5% | + 2,5% | + 27,5% |
RONCE-LES-BAINS
Charmante station balnéaire, Ronce-les-Bains propose des prix immobiliers attractifs et une ambiance conviviale. Avec ses plages de sable fin et ses pinèdes, c’est l’endroit parfait pour se ressourcer. Les activités sportives et nautiques sont nombreuses, et la ville dispose d’une vie associative dynamique, idéale pour les familles.
| Prix moyen au m² | Evolution 1 an | Evolution 2 ans | Evolution 5 ans | |
| Appartement | 3 326 € | + 1,1% | – 0,2% | + 11,6% |
| Maison | 3 517 € | + 5% | + 2,5% | + 27,5% |
Conseils pratiques pour acheter sa résidence secondaire en bord de mer
Avant de vous lancer dans l’achat de votre résidence secondaire, voici quelques conseils pratiques à garder à l’esprit. D’abord, faites une liste de vos priorités : quelle est votre fourchette de prix ? Souhaitez-vous un appartement ou une maison ? Pensez également à visiter plusieurs fois la région pour vous familiariser avec l’ambiance locale. Enfin, si vous achetez à plusieurs, renseignez-vous sur la possibilité d’acquérir une résidence secondaire via une SCI.
N’hésitez pas à consulter des professionnels de l’immobilier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation. Ils pourront vous orienter dans votre recherche et vous aider à éviter les pièges courants.
Si vous effectuez vos recherches vous même, renseignez-vous sur les méthodes pour négocier le prix d’un bien immobilier, pour optimiser vos chances de réaliser une bonne affaire, et d’acheter au bon prix.
Pour plus de conseils sur votre acquisition, nous vous invitons à lire notre article complet : Acheter sa résidence secondaire, conseil et pièges à éviter
Frais à prévoir pour sa résidence secondaire en bord de mer
L’achat d’une résidence secondaire en bord de mer implique des frais divers à prendre en compte. En plus du prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, qui peuvent représenter environ 7 à 8 % du prix de vente. Pensez également aux impôts locaux, aux charges de copropriété si vous achetez un appartement, et à l’entretien de votre bien.
Enfin, si vous envisagez de louer votre bien lorsque vous ne l’utilisez pas, renseignez-vous sur les réglementations locales concernant la location saisonnière. Cela vous permettra de maximiser votre investissement et de profiter pleinement de votre résidence secondaire.
Lire aussi : Vente résidence secondaire : Impôts et calcul de la plus-value
Source des prix et de leur évolution : https://www.meilleursagents.com/
